Seest Bakke 20, 6000 Kolding — Rækkehus · 112 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 267 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.603 kr/m².1.937.050 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.717.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet1.750.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	251 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Brorsonsvej 33 6000 Kolding	111 m²	493 m	08-01-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	656 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Bellevuegade 54 6000 Kolding	111 m²	746 m	22-07-2025	2.645.000 kr.	23.829 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	255 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Borthigsgade 21 6000 Kolding	113 m²	1,1 km	27-10-2024	1.860.000 kr.	16.460 kr./m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	146 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Kolliinsgade 27 6000 Kolding	111 m²	1,1 km	29-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Dalbygade 14 6000 Kolding	109 m²	1,0 km	02-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Beate Becks Vej 36 6000 Kolding	120 m²	654 m	11-07-2026	2.410.500 kr.	20.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu