Seest Bakke 81

Villa · 76 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 635 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.314 kr/m².1.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeest gns: 16.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.337.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	255 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	190 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	141 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	155 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	597 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	392 m	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	941 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	1,1 km	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Munkensdam 3, 1. 6000 Kolding	84 m²	631 m	18-11-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	1,3 km	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu