Sejbækvej 28, Daugbjerg, 8800 Viborg — Landejendom · 121 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 24.954 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 24954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.273 kr/m².3.138.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.741.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+813,89 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	2,6 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	3,5 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	4,5 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	6,5 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	2,9 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	2,7 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	8,2 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	4,3 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	6,8 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	7,9 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu