Sejergårdsvej 5

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.908 kr/m².1.676.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejergårdsvej gns: 15.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.636.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,27 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 407.715 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, andet407.715 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	35 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	218 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	131 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	131 m	23-07-2024	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Pilevej 1 4340 Tølløse	90 m²	427 m	02-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Gyvelvej 3 4340 Tølløse	89 m²	541 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	170 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	182 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	169 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	375 m	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu