Sejerøvej 1, Skamlebæk

Villa · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 659 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.598 kr/m².2.093.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.698.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,48 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel408.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2014majEjerskifte
1990majEjerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	615 m	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	122 m²	1,7 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	3,4 km	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	2,0 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	3,1 km	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	3,4 km	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	3,1 km	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	796 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	3,3 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	3,8 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu