Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Sejerøvej 17

Villa · 150 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.430 kr/m².4.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejerøvej gns: 26.367 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.240.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 29 3140 Ålsgårde	150 m²	98 m	30-04-2024	3.955.000 kr.	26.367 kr./m²
Sejerøvej 35 3140 Ålsgårde	150 m²	191 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Sejerøvej 21 3140 Ålsgårde	142 m²	72 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Sejerøvej 11 3140 Ålsgårde	136 m²	53 m	14-01-2026	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Sejerøvej 15 3140 Ålsgårde	130 m²	27 m	11-08-2026	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Sejerøvej 4 3140 Ålsgårde	122 m²	31 m	23-09-2025	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Orøvej 12 3140 Ålsgårde	150 m²	246 m	03-12-2023	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Odinshøjvej 3 3140 Ålsgårde	150 m²	399 m	05-08-2026	5.025.000 kr.	33.500 kr./m²
Skibstrupvej 35, Skibstrup 3140 Ålsgårde	148 m²	477 m	20-08-2024	4.795.000 kr.	32.399 kr./m²
Strynøvej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	327 m	29-07-2026	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu