Sejerøvej 3, Skamlebæk

Fritidshus · 94 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1376 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.762 kr/m².3.568.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.231.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1167,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.883.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte255.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.883.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	236 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	656 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	385 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	287 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	943 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	758 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	958 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	982 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	781 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	939 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu