Sejerøvej 4

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.399 kr/m².3.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejerøvej gns: 26.367 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.622.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1972nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 15 3140 Ålsgårde	130 m²	47 m	11-08-2026	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Sejerøvej 11 3140 Ålsgårde	136 m²	84 m	14-01-2026	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Sejerøvej 21 3140 Ålsgårde	142 m²	98 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Sejerøvej 29 3140 Ålsgårde	150 m²	123 m	30-04-2024	3.955.000 kr.	26.367 kr./m²
Sejerøvej 35 3140 Ålsgårde	150 m²	214 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Hallandsvej 79, Apperup 3140 Ålsgårde	122 m²	255 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Mølledalen 8 3140 Ålsgårde	127 m²	264 m	22-09-2025	4.545.000 kr.	35.787 kr./m²
Odinshøjvej 5 3140 Ålsgårde	125 m²	396 m	21-01-2024	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Vingen 35 3140 Ålsgårde	117 m²	272 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Vingen 13 3140 Ålsgårde	117 m²	284 m	28-08-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu