Sejerøvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.149 kr/m².1.778.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.955.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1996aug.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	236 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	456 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	560 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	193 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	326 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Digtervænget 3 4500 Nykøbing Sj	126 m²	678 m	03-07-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	603 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	686 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	341 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	818 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu