Sejerskovvænget 2, Hjallese

Villa · 198 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 198 m².4.134.042 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.151.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,31 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997majEjerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	183 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	510 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	317 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	1,0 km	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	680 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	834 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	1,0 km	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	1,1 km	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	90 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	955 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu