Sejerskovvej 7, Hjallese

Rækkehus · 177 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 177 m².3.710.805 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.160.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,58 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2005 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerskovvej 3, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	35 m	08-12-2025	4.775.000 kr.	30.609 kr./m²
Sejerskovvej 9, Hjallese 5260 Odense S	200 m²	18 m	30-07-2025	6.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	753 m	20-06-2024	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Blåbærvej 138, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	903 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	669 m	26-10-2025	3.425.000 kr.	22.987 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	751 m	22-01-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	387 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	997 m	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Mejerivej 7, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	1,1 km	08-09-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	630 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu