Sejlhøjvej 8, Skinnerup

Landejendom · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 46.290 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 46290 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.265 kr/m².4.435.460 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.439.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,00 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022feb.Ejerskifte4.695.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,0 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	1,2 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	2,3 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	4,3 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	4,8 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	5,1 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	4,2 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	3,5 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	5,0 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	2,3 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu