Sejling Tværvej 3

Villa · 208 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 4.785 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.813 kr/m².3.776.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejling gns: 16.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.303.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalen 194 8600 Silkeborg	192 m²	1,8 km	04-11-2025	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	2,1 km	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Mariedalen 168 8600 Silkeborg	231 m²	1,8 km	14-05-2026	4.450.000 kr.	19.264 kr./m²
Mariedalen 168 8600 Silkeborg	231 m²	1,8 km	09-04-2026	4.450.000 kr.	19.264 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	1,6 km	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Sejlinghøjen 4 8600 Silkeborg	160 m²	1,2 km	13-05-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	1,6 km	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Sejlingkrogen 12 8600 Silkeborg	152 m²	1,1 km	03-07-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	1,9 km	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Skægkærvej 44 8600 Silkeborg	155 m²	1,6 km	08-03-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu