Selandersvej 82

Villa · 213 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.949 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.482 kr/m².3.962.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelandersvej gns: 21.832 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+29,10 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.152.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2007 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.152.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	114 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	120 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²
Selandersvej 51 8920 Randers NV	125 m²	173 m	05-10-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Selandersvej 41 8920 Randers NV	112 m²	175 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Selandersvej 53 8920 Randers NV	112 m²	210 m	13-08-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	391 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	247 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	323 m	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	635 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	666 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu