Selmersvej 14

Villa · 167 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1992. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.228 kr/m².7.992.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.615.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.615.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.435.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	169 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	303 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	581 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	471 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Sdr. Jagtvej 30 2970 Hørsholm	170 m²	536 m	24-07-2026	12.225.000 kr.	71.912 kr./m²
Sdr. Jagtvej 52 2970 Hørsholm	165 m²	610 m	08-01-2024	7.025.000 kr.	42.576 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	665 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	215 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	697 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Grønnevang 30 2970 Hørsholm	168 m²	805 m	20-09-2025	9.350.000 kr.	55.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu