Selmersvej 24

Villa · 174 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 762 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1993. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.541 kr/m².8.772.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.149.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.149.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	118 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	250 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Sdr. Jagtvej 30 2970 Hørsholm	170 m²	583 m	24-07-2026	12.225.000 kr.	71.912 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	600 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	289 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	432 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	529 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	614 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Stolbergsvej 7 2970 Hørsholm	187 m²	315 m	27-10-2024	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	420 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu