Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Selskabsvejen 21

Villa · 475 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 475 m², grund på 6.453 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
475 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
336 m²
Grundareal
6453 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.783 kr/m².3.727.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk475 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.754.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,63 pct. siden jun. 1998
910k2,8M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202429. jun. 19983.100.000 kr.I dag · vores estimat5.754.472 kr.Markedet · 19922.069.575 kr.Markedet · 19931.947.975 kr.Markedet · 19942.543.625 kr.Markedet · 19952.137.025 kr.Markedet · 19961.337.125 kr.Markedet · 19972.156.975 kr.Markedet · 19983.042.375 kr.Markedet · 19993.241.875 kr.Markedet · 20003.501.225 kr.Markedet · 20013.620.925 kr.Markedet · 20023.735.875 kr.Markedet · 20033.611.425 kr.Markedet · 20044.298.275 kr.Markedet · 20055.047.825 kr.Markedet · 20066.577.800 kr.Markedet · 20076.884.175 kr.Markedet · 20086.107.075 kr.Markedet · 20095.776.950 kr.Markedet · 20104.785.625 kr.Markedet · 20114.117.300 kr.Markedet · 20124.653.575 kr.Markedet · 20134.031.325 kr.Markedet · 20145.789.300 kr.Markedet · 20154.243.175 kr.Markedet · 20166.320.350 kr.Markedet · 20173.140.700 kr.Markedet · 20186.467.600 kr.Markedet · 20195.641.575 kr.Markedet · 20206.664.725 kr.Markedet · 20217.094.600 kr.Markedet · 20227.410.475 kr.Markedet · 20237.673.150 kr.Markedet · 20247.073.700 kr.Markedet · 20257.180.100 kr.Markedet · 20266.888.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 475 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1998 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.754.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harevænget 39
8450 Hammel		456 m²2,2 km20-08-20269.600.000 kr.21.053 kr./m²
Bellisvej 1
8450 Hammel		282 m²485 m04-06-20243.400.000 kr.12.057 kr./m²
Valmuevej 14
8450 Hammel		257 m²406 m16-09-20252.300.000 kr.8.949 kr./m²
Dalstrøget 6
8450 Hammel		282 m²1,0 km07-03-20263.050.000 kr.10.816 kr./m²
Klintevej 5
8450 Hammel		244 m²410 m10-03-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Elmevej 9
8450 Hammel		267 m²1,3 km07-01-20263.350.000 kr.12.547 kr./m²
Mosevej 48
8450 Hammel		301 m²2,3 km02-11-20253.595.000 kr.11.944 kr./m²
Voldbyholt 17
8450 Hammel		443 m²5,3 km13-04-20263.025.000 kr.6.828 kr./m²
Mølkærvej 2A, Søbyvad
8450 Hammel		285 m²5,1 km21-12-20234.228.000 kr.14.835 kr./m²
Voldbyholt 12
8450 Hammel		260 m²5,1 km22-10-20242.225.000 kr.8.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden