Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Selsøparken 13

Villa · 207 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.076 kr/m².3.359.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøparken gns: 16.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.527.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,49 pct. siden jan. 1994
832k1,8M2,8M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1994870.000 kr.I dag · vores estimat3.527.734 kr.Markedet · 19921.088.199 kr.Markedet · 1993985.113 kr.Markedet · 19941.018.647 kr.Markedet · 19951.234.341 kr.Markedet · 19961.369.926 kr.Markedet · 19971.527.039 kr.Markedet · 19981.527.039 kr.Markedet · 19991.258.974 kr.Markedet · 20001.524.141 kr.Markedet · 20012.093.184 kr.Markedet · 20022.302.254 kr.Markedet · 20031.645.443 kr.Markedet · 20041.779.579 kr.Markedet · 20051.895.706 kr.Markedet · 20062.762.001 kr.Markedet · 20072.163.771 kr.Markedet · 20082.699.280 kr.Markedet · 20092.325.645 kr.Markedet · 20102.550.447 kr.Markedet · 20112.411.343 kr.Markedet · 20122.438.874 kr.Markedet · 20132.861.568 kr.Markedet · 20142.811.681 kr.Markedet · 20153.035.655 kr.Markedet · 20163.240.792 kr.Markedet · 20173.297.510 kr.Markedet · 20183.616.083 kr.Markedet · 20193.560.193 kr.Markedet · 20203.446.343 kr.Markedet · 20213.918.924 kr.Markedet · 20224.460.436 kr.Markedet · 20233.848.130 kr.Markedet · 20244.218.660 kr.Markedet · 20254.197.546 kr.Markedet · 20264.000.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg
870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.527.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²121 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²195 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²446 m05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²181 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Dronninggårdvej 5
9400 Nørresundby		200 m²600 m25-06-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²943 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²874 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²377 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²1,2 km11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²483 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden