Selsøvej 17

Villa · 170 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.838 kr/m².9.769.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 70.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.747.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,20 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.747.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2011dec.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1938Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	41 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	177 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	107 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	192 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	519 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	198 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	76 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	501 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	322 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	334 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu