Selsøvej 24

Villa · 138 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.905 kr/m².8.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 70.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.624.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,35 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.624.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	39 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	42 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	194 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	254 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	228 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	288 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	430 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	207 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	222 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	224 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu