Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Selsøvej 28

Villa · 104 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
493 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.655 kr/m².8.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 70.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.539.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,59 pct. siden okt. 2020
349k2,6M4,9M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20205.520.000 kr.I dag · vores estimat7.539.955 kr.Markedet · 1992729.872 kr.Markedet · 1993781.040 kr.Markedet · 1994740.064 kr.Markedet · 1995635.336 kr.Markedet · 19961.182.896 kr.Markedet · 19971.164.072 kr.Markedet · 1998718.744 kr.Markedet · 1999864.760 kr.Markedet · 20001.191.216 kr.Markedet · 20011.433.640 kr.Markedet · 20021.725.256 kr.Markedet · 20031.428.128 kr.Markedet · 20041.605.448 kr.Markedet · 20052.352.272 kr.Markedet · 20062.809.768 kr.Markedet · 20073.120.000 kr.Markedet · 20083.452.488 kr.Markedet · 20092.429.856 kr.Markedet · 20102.596.776 kr.Markedet · 20112.951.728 kr.Markedet · 20122.580.136 kr.Markedet · 20132.741.128 kr.Markedet · 20142.860.000 kr.Markedet · 20152.988.752 kr.Markedet · 20163.440.632 kr.Markedet · 20173.657.680 kr.Markedet · 20183.950.336 kr.Markedet · 20193.818.568 kr.Markedet · 20204.695.912 kr.Markedet · 20215.440.448 kr.Markedet · 20225.892.640 kr.Markedet · 20234.496.856 kr.Markedet · 20245.743.296 kr.Markedet · 20256.667.544 kr.Markedet · 20267.359.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
5.520.000 kr.
I dag · vores estimat
7.539.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.520.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²64 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²35 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Jyllingevej 94
2720 Vanløse		105 m²232 m04-11-20255.750.000 kr.54.762 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²307 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²248 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²417 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²417 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²328 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Ferringvej 1
2720 Vanløse		105 m²572 m24-02-20258.600.000 kr.81.905 kr./m²
Tyborøn Allé 67
2720 Vanløse		105 m²593 m06-08-20249.200.000 kr.87.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden