Seminarievej 5

Villa · 102 m² · bygget 1720

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1720, renoveret i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1720
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.853 kr/m².3.865.900 kr.
2Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.512.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	420 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	291 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	388 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Kirkebakken 33 2605 Brøndby	98 m²	433 m	14-04-2026	4.499.000 kr.	45.908 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	464 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	732 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	343 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	202 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	647 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Kirkeskellet 9 2605 Brøndby	110 m²	372 m	05-03-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu