Sennels Hede 22, Sennels, 7700 Thisted — Landejendom · 299 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 75.232 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 75232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.750 kr/m².4.692.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.636.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	1,2 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	1,0 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	588 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	1,0 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	2,6 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	2,3 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft 7700 Thisted	267 m²	4,4 km	03-02-2026	8.200.000 kr.	30.712 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	3,7 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	3,0 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	5,7 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu