Serridslevvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.088 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.732 kr/m².2.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSerridslevvej gns: 11.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.943.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1993majEjerskifte
1981Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	1,6 km	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Serridslevvej 54 8700 Horsens	111 m²	1,8 km	30-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	1,6 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Stængervej 44 8700 Horsens	155 m²	1,8 km	18-02-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Vandmøllevej 6A 8700 Horsens	142 m²	1,6 km	11-06-2024	2.470.000 kr.	17.394 kr./m²
Egebjergvej 101 8700 Horsens	149 m²	2,3 km	27-06-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Georg Walther Andersens Vænge 8, Nebel 8700 Horsens	140 m²	1,8 km	15-01-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Kastanjealle 10 8700 Horsens	146 m²	2,2 km	18-03-2024	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Kastanjealle 33 8700 Horsens	156 m²	2,1 km	12-03-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Kastanjealle 30 8700 Horsens	158 m²	2,0 km	02-12-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu