Serridslevvej 44, 8700 Horsens — Villa · 152 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.429 kr/m².2.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSerridslevvej gns: 11.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.438.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,94 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serridslevvej 54 8700 Horsens	111 m²	173 m	30-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	46 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Vestervænget 6, Tvingstrup 8700 Horsens	158 m²	1,9 km	05-07-2026	1.745.000 kr.	11.044 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	1,7 km	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	1,8 km	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Sundgårdsvej 123 8700 Horsens	154 m²	2,5 km	16-11-2024	4.175.000 kr.	27.110 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	2,6 km	16-05-2026	3.755.000 kr.	24.704 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	2,6 km	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Fuglsbjergvej 22 8700 Horsens	163 m²	2,1 km	16-07-2025	5.515.000 kr.	33.834 kr./m²
Vær Bakkevej 5 8700 Horsens	164 m²	2,1 km	04-03-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu