Severinsvej 25, Rødhus

Fritidshus · 73 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.418 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 73 m².1.610.672 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.881.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,11 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2012 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
2012apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2003Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	235 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	309 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	293 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	373 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Rødhus Skolevej 34, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	1,1 km	05-10-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Akelejevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	955 m	06-11-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rødhus Skolevej 24, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,0 km	30-08-2026	1.620.000 kr.	21.600 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	473 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	914 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	975 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu