Severinsvej 33, Rødhus

Fritidshus · 56 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.355 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 56 m².1.235.584 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.476.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.240.150 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.240.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.240.150 kr.
aug.Ejerskifte1.240.150 kr.
1994jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	695 m	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Villadsvej 6, Rødhus 9490 Pandrup	54 m²	906 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	667 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	937 m	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Hunetorp Klitvej 259, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	1,3 km	11-05-2026	2.301.000 kr.	41.836 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,8 km	01-12-2024	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	672 m	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Rødhusparken 25, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,9 km	24-08-2024	1.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandfogdensvej 72, Rødhus 9490 Pandrup	61 m²	1,2 km	23-08-2026	1.470.000 kr.	24.098 kr./m²
Rødhusparken 9, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	2,0 km	29-03-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu