Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Siamvej 10

Villa · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
500 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.270 kr/m².6.584.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.915.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden okt. 2023
133k2,1M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20235.825.000 kr.I dag · vores estimat5.915.119 kr.Markedet · 1992325.872 kr.Markedet · 1993346.752 kr.Markedet · 1994351.072 kr.Markedet · 1995538.920 kr.Markedet · 1996239.976 kr.Markedet · 1997195.120 kr.Markedet · 1998718.416 kr.Markedet · 1999487.296 kr.Markedet · 2000578.952 kr.Markedet · 2001755.280 kr.Markedet · 2002731.088 kr.Markedet · 20031.047.240 kr.Markedet · 20041.193.040 kr.Markedet · 20051.292.616 kr.Markedet · 20061.660.248 kr.Markedet · 20071.727.280 kr.Markedet · 20081.505.880 kr.Markedet · 20091.153.008 kr.Markedet · 20101.549.656 kr.Markedet · 20111.699.992 kr.Markedet · 20121.730.160 kr.Markedet · 20131.694.664 kr.Markedet · 20141.920.744 kr.Markedet · 20152.340.648 kr.Markedet · 20162.168.568 kr.Markedet · 20172.567.016 kr.Markedet · 20182.659.320 kr.Markedet · 20192.618.208 kr.Markedet · 20202.885.472 kr.Markedet · 20213.732.192 kr.Markedet · 20224.254.120 kr.Markedet · 20233.177.792 kr.Markedet · 20244.134.672 kr.Markedet · 20254.693.032 kr.Markedet · 20265.577.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.915.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²55 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²24 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²161 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²271 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²490 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²226 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²604 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²2,0 km21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²1,9 km19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²2,2 km20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden