Sibirien 1, Esby

Fritidshus · 98 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 98 m².1.996.260 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.710.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2003majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	303 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Sibirien 13A, Esby 8420 Knebel	68 m²	272 m	02-09-2025	2.580.000 kr.	37.941 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	308 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Bjergstien 7, Esby 8420 Knebel	81 m²	430 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	125 m	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	290 m	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Haldbakken 7, Stødov 8420 Knebel	102 m²	1,5 km	25-02-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	1,8 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Oasevej 1, Stødov 8420 Knebel	90 m²	1,6 km	23-02-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	2,0 km	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu