Prisvurdering · 5683 Haarby

Signekær 31, Slåentorn

Landejendom · 140 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 19.056 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.259 kr/m².12.007.508 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: G → C+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.288.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,05 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.488.000 kr.
12. apr. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.488.000 kr.
1950Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 47 5683 Haarby	157 m²	2,1 km	18-12-2023	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse 5683 Haarby	160 m²	3,6 km	27-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Akkerupvej 55 5683 Haarby	203 m²	1,6 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	110.345 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse 5683 Haarby	202 m²	7,3 km	07-09-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark 5683 Haarby	200 m²	7,5 km	03-11-2024	35.200.000 kr.	176.000 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse 5683 Haarby	261 m²	4,7 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	85.824 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard 5683 Haarby	188 m²	9,7 km	22-06-2025	1.754.000 kr.	9.330 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge 5683 Haarby	189 m²	9,8 km	11-05-2026	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød 5683 Haarby	267 m²	8,2 km	09-02-2025	15.788.574 kr.	59.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu