Menu
For mæglere Log ind
Sigynbakken 54

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Sigynbakken 54

Villa · 144 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
931 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.515 kr/m².2.944.337 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSigynbakken gns: 19.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.991.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,20 pct. siden sep. 2026
323k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20264.225.000 kr.I dag · vores estimat2.991.460 kr.Markedet · 1992660.672 kr.Markedet · 1993425.808 kr.Markedet · 1994699.984 kr.Markedet · 1995739.008 kr.Markedet · 1996682.992 kr.Markedet · 1997471.168 kr.Markedet · 19981.282.752 kr.Markedet · 19991.175.616 kr.Markedet · 20001.008.432 kr.Markedet · 20011.031.760 kr.Markedet · 2002924.624 kr.Markedet · 20031.118.016 kr.Markedet · 20041.168.272 kr.Markedet · 2005948.528 kr.Markedet · 20061.466.640 kr.Markedet · 20071.523.088 kr.Markedet · 20081.811.088 kr.Markedet · 20091.348.416 kr.Markedet · 20101.733.328 kr.Markedet · 20111.509.696 kr.Markedet · 20121.682.784 kr.Markedet · 20131.733.328 kr.Markedet · 20141.353.600 kr.Markedet · 20151.733.616 kr.Markedet · 20161.718.784 kr.Markedet · 20171.767.888 kr.Markedet · 20181.656.576 kr.Markedet · 20191.858.032 kr.Markedet · 20201.911.456 kr.Markedet · 20212.264.400 kr.Markedet · 20222.402.640 kr.Markedet · 20232.401.920 kr.Markedet · 20242.782.512 kr.Markedet · 20252.428.992 kr.Markedet · 20262.307.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2026 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2025Bygget
  • 2024jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigynbakken 35
9230 Svenstrup J		149 m²387 m30-06-20261.432.687 kr.9.615 kr./m²
Sigynbakken 31
9230 Svenstrup J		189 m²431 m30-09-20261.432.687 kr.7.580 kr./m²
Sigynbakken 57
9230 Svenstrup J		170 m²999,0 km03-06-20264.945.000 kr.29.088 kr./m²
Midgården 29
9230 Svenstrup J		143 m²234 m07-10-20242.520.000 kr.17.622 kr./m²
Lokeshøj 36
9230 Svenstrup J		146 m²421 m28-06-20253.495.000 kr.23.938 kr./m²
Lokeshøj 74
9230 Svenstrup J		148 m²417 m07-02-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Lokeshøj 99
9230 Svenstrup J		140 m²449 m11-12-20242.820.000 kr.20.143 kr./m²
Asgården 47
9230 Svenstrup J		152 m²233 m23-11-20253.650.000 kr.24.013 kr./m²
Lokeshøj 95
9230 Svenstrup J		140 m²465 m29-10-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Sifhøj 55
9230 Svenstrup J		146 m²623 m19-02-20242.998.000 kr.20.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden