Sigynsvej 10

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.913 kr/m².1.673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSigynsvej gns: 14.179 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+8,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.475.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsvej 9 9800 Hjørring	128 m²	29 m	08-05-2024	2.290.000 kr.	17.891 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	60 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	83 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	263 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	362 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	320 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	228 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Digesmuttevej 1 9800 Hjørring	125 m²	764 m	13-05-2024	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Bogfinkevej 9 9800 Hjørring	123 m²	663 m	18-06-2024	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	629 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu