Sikærsvej 12, Snoldelev

Villa · 107 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 107 m².2.533.546 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.718.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,47 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	202 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	146 m	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	497 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev 4621 Gadstrup	114 m²	243 m	20-07-2026	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	567 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	276 m	07-07-2025	2.545.000 kr.	26.789 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	448 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	325 m	15-09-2025	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	124 m²	167 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	999 m	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu