Sikavej 9

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².4.022.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSikavej gns: 24.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²+44,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 477% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.474.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 810.100 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2019Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019810.100 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 4 8722 Hedensted	209 m²	53 m	11-12-2023	3.975.000 kr.	19.019 kr./m²
Rådyrvej 2 8722 Hedensted	191 m²	454 m	01-09-2026	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Mårvej 17 8722 Hedensted	178 m²	170 m	28-05-2026	4.835.000 kr.	27.163 kr./m²
Mårvej 19 8722 Hedensted	178 m²	177 m	26-05-2026	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Rådyrvej 12 8722 Hedensted	185 m²	569 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Rådyrvej 31 8722 Hedensted	200 m²	390 m	20-05-2024	3.490.000 kr.	17.450 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	127 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Torupvej 58 8722 Hedensted	189 m²	923 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	574 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	530 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu