Silkeborgvej 232, 1. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.173 kr/m².2.486.175 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.848 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.489.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,90 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 272D, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	404 m	04-05-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	62 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Silkeborgvej 272B 8230 Åbyhøj	81 m²	410 m	03-11-2024	2.010.000 kr.	24.815 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1. 8230 Åbyhøj	76 m²	198 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	316 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	787 m	31-05-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	787 m	18-09-2025	2.325.000 kr.	28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	787 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th 8230 Åbyhøj	93 m²	68 m	16-08-2026	3.551.752 kr.	38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	68 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu