Silkeborgvej 267B

Villa · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.406 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.457 kr/m².2.147.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.535 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.475.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte900.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 232 8700 Horsens	110 m²	525 m	26-08-2026	1.198.000 kr.	10.891 kr./m²
Silkeborgvej 271 8700 Horsens	60 m²	50 m	03-09-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	976 m	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	876 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 293 8700 Horsens	64 m²	1,0 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	83.984 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	690 m	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Silkeborgvej 152A 8700 Horsens	138 m²	1,6 km	19-06-2025	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Silkeborgvej 304 8700 Horsens	149 m²	1,3 km	04-09-2026	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund 8700 Horsens	155 m²	1,2 km	21-11-2023	1.805.000 kr.	11.645 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	212 m	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu