Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 272D, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1122 m²
Bebygget areal: 1122 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².3.507.475 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.465.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2016jul.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	129 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	118 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Silkeborgvej 324, st. 8230 Åbyhøj	102 m²	700 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	385 m	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2. 8230 Åbyhøj	96 m²	440 m	01-01-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Silkeborgvej 359, st. 8230 Åbyhøj	100 m²	845 m	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 359, 1. 8230 Åbyhøj	100 m²	845 m	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th 8230 Åbyhøj	93 m²	392 m	16-08-2026	3.551.752 kr.	38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	392 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	118 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu