Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Egebakken 19

Villa · 111 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.035 kr/m².1.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 9.459 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 900.222 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,66 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte525.000 kr.
jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 18 8620 Kjellerup	130 m²	40 m	15-05-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Egebakken 25 8620 Kjellerup	140 m²	73 m	25-09-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	188 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	207 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	398 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	101 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Silkeborgvej 26 8620 Kjellerup	109 m²	624 m	10-11-2023	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	240 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	249 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	65 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu