Silkeborgvej 284, 1. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.754 kr/m².2.392.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.848 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.858.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	251 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	263 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	263 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	210 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	513 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv 8230 Åbyhøj	77 m²	251 m	13-11-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th 8230 Åbyhøj	79 m²	263 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	28.797 kr./m²
Silkeborgvej 272B 8230 Åbyhøj	81 m²	107 m	03-11-2024	2.010.000 kr.	24.815 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1. 8230 Åbyhøj	76 m²	712 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	275 m	31-05-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu