Silkeborgvej 287

Landejendom · 210 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 174.343 m², 14 værelser, opført i 1890, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 174343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.757 kr/m².5.322.733 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)174343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.220.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,15 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2015 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.921.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.220.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte9.921.500 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1981Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	1,1 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	475 m	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	1,5 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	3,0 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	2,0 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	2,4 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	3,0 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	4,6 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	5,0 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	5,8 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu