Prisvurdering · 8680 Ry

Silkeborgvej 29

Villa · 139 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.282 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.619 kr/m².3.837.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering4.022.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	80 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	285 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	319 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	245 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	164 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	302 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	277 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	475 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	482 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	894 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu