Silkeborgvej 315, 8700 Horsens — Villa · 112 m² · bygget 1822 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.991 m², 2 værelser, opført i 1822, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.187 kr/m².2.393.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.535 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.792.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,39 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet260.000 kr.
1995majEjerskifte
1968Ombygning
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 232 8700 Horsens	110 m²	2,0 km	26-08-2026	1.198.000 kr.	10.891 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	2,3 km	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	2,4 km	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	2,1 km	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Silkeborgvej 304 8700 Horsens	149 m²	154 m	04-09-2026	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Silkeborgvej 267B 8700 Horsens	88 m²	1,5 km	11-02-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Silkeborgvej 293 8700 Horsens	64 m²	950 m	09-09-2025	5.375.000 kr.	83.984 kr./m²
Silkeborgvej 152A 8700 Horsens	138 m²	3,1 km	19-06-2025	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Silkeborgvej 271 8700 Horsens	60 m²	1,4 km	03-09-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	581 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu