Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 318

Villa · 229 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.660 kr/m².6.633.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.232.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,65 pct. siden sep. 2023
979k4,4M7,9M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.450.000 kr.I dag · vores estimat6.232.389 kr.Markedet · 19921.251.943 kr.Markedet · 1993979.433 kr.Markedet · 19941.642.846 kr.Markedet · 19951.662.311 kr.Markedet · 19961.496.515 kr.Markedet · 19972.109.319 kr.Markedet · 19982.127.639 kr.Markedet · 19992.656.171 kr.Markedet · 20002.798.838 kr.Markedet · 20013.151.269 kr.Markedet · 20022.300.992 kr.Markedet · 20032.651.362 kr.Markedet · 20043.401.108 kr.Markedet · 20054.194.822 kr.Markedet · 20062.528.847 kr.Markedet · 20074.493.896 kr.Markedet · 20084.601.526 kr.Markedet · 20094.186.120 kr.Markedet · 20106.229.945 kr.Markedet · 20114.809.458 kr.Markedet · 20125.316.922 kr.Markedet · 20135.642.102 kr.Markedet · 20144.944.797 kr.Markedet · 20155.576.379 kr.Markedet · 20166.482.532 kr.Markedet · 20176.462.609 kr.Markedet · 20185.799.883 kr.Markedet · 20196.523.065 kr.Markedet · 20207.184.417 kr.Markedet · 20218.165.224 kr.Markedet · 20228.504.373 kr.Markedet · 20237.537.993 kr.Markedet · 202410.122.487 kr.Markedet · 20259.271.294 kr.Markedet · 20265.913.467 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.232.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²260 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²645 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²471 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²321 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47
8230 Åbyhøj		241 m²484 m24-08-20268.575.000 kr.35.581 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²493 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²703 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²1,1 km06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²140 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²1,3 km21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden