Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Silkeborgvej 320

Villa · 259 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 16.524 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
16524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.645 kr/m².2.603.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.535 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.905.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden sep. 1992
325k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992324.902 kr.31. mar. 20212.220.000 kr.17. dec. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.905.913 kr.Markedet · 19921.000.258 kr.Markedet · 19931.020.978 kr.Markedet · 19941.242.164 kr.Markedet · 19951.157.212 kr.Markedet · 19961.371.664 kr.Markedet · 19971.345.505 kr.Markedet · 19981.363.117 kr.Markedet · 19991.671.068 kr.Markedet · 20001.686.867 kr.Markedet · 20011.811.446 kr.Markedet · 20021.490.286 kr.Markedet · 20031.865.318 kr.Markedet · 20041.650.348 kr.Markedet · 20052.138.822 kr.Markedet · 20062.718.464 kr.Markedet · 20072.914.786 kr.Markedet · 20083.299.660 kr.Markedet · 20093.492.097 kr.Markedet · 20103.156.433 kr.Markedet · 20112.949.751 kr.Markedet · 20122.379.951 kr.Markedet · 20132.313.388 kr.Markedet · 20142.388.757 kr.Markedet · 20153.189.067 kr.Markedet · 20162.956.485 kr.Markedet · 20172.890.958 kr.Markedet · 20183.151.771 kr.Markedet · 20193.135.713 kr.Markedet · 20203.873.863 kr.Markedet · 20214.223.772 kr.Markedet · 20223.987.823 kr.Markedet · 20234.235.168 kr.Markedet · 20244.122.503 kr.Markedet · 20254.185.440 kr.Markedet · 20264.355.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
324.902 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.220.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte324.902 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 344
8700 Horsens		180 m²429 m21-12-20256.300.000 kr.35.000 kr./m²
Silkeborgvej 304
8700 Horsens		149 m²294 m04-09-20261.500.000 kr.10.067 kr./m²
Silkeborgvej 179
8700 Horsens		220 m²3,0 km01-04-20242.200.000 kr.10.000 kr./m²
Silkeborgvej 258
8700 Horsens		169 m²1,8 km14-12-20253.135.000 kr.18.550 kr./m²
Silkeborgvej 163
8700 Horsens		194 m²3,2 km10-04-20252.815.000 kr.14.510 kr./m²
Silkeborgvej 184
8700 Horsens		164 m²2,8 km12-08-20262.400.000 kr.14.634 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund
8700 Horsens		155 m²2,8 km21-11-20231.805.000 kr.11.645 kr./m²
Silkeborgvej 152A
8700 Horsens		138 m²3,2 km19-06-20252.025.000 kr.14.674 kr./m²
Vinten Skovvej 9
8700 Horsens		218 m²864 m07-05-20251.800.000 kr.8.257 kr./m²
Brønsholmsvej 9
8700 Horsens		225 m²1,7 km04-03-20262.050.000 kr.9.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden