Silkeborgvej 327, st. tv, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.554 kr/m².1.717.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.848 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering989.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 313, 1. mf 8230 Åbyhøj	44 m²	134 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	146 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	146 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	157 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	921 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 3 8230 Åbyhøj	37 m²	468 m	11-01-2026	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Tousvej 93, 1. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	810 m	12-06-2025	675.000 kr.	21.094 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	508 m	28-04-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Haslevej 20, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	817 m	14-07-2025	1.475.000 kr.	38.816 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 168 8230 Åbyhøj	28 m²	736 m	16-02-2025	435.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu