Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 329, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.128 kr/m².3.512.275 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.806.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,85 pct. siden jun. 2016
624k29,3M58,0M86,7M115,4M19921997200120052009201320172021202516. jun. 20166.123.800 kr.I dag · vores estimat3.806.141 kr.Markedet · 1992738.840 kr.Markedet · 1994861.840 kr.Markedet · 1995817.800 kr.Markedet · 1996624.480 kr.Markedet · 19971.408.080 kr.Markedet · 1998851.280 kr.Markedet · 19991.222.800 kr.Markedet · 20001.600.920 kr.Markedet · 20011.605.120 kr.Markedet · 20022.799.960 kr.Markedet · 20031.517.640 kr.Markedet · 20041.808.040 kr.Markedet · 20052.057.400 kr.Markedet · 20062.999.280 kr.Markedet · 20072.570.520 kr.Markedet · 20082.880.000 kr.Markedet · 20091.822.200 kr.Markedet · 20101.920.000 kr.Markedet · 20112.692.200 kr.Markedet · 20123.190.920 kr.Markedet · 20132.459.040 kr.Markedet · 20142.229.000 kr.Markedet · 20153.096.240 kr.Markedet · 20162.812.320 kr.Markedet · 20172.199.960 kr.Markedet · 20182.572.680 kr.Markedet · 20192.761.080 kr.Markedet · 20202.658.840 kr.Markedet · 20212.933.280 kr.Markedet · 20223.331.440 kr.Markedet · 20233.832.080 kr.Markedet · 20242.579.640 kr.Markedet · 20253.294.600 kr.Markedet · 20263.199.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg
6.123.800 kr.
I dag · vores estimat
3.806.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg6.123.800 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4
8230 Åbyhøj		113 m²643 m01-09-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Silkeborgvej 324, st.
8230 Åbyhøj		102 m²168 m02-11-20251.998.000 kr.19.588 kr./m²
Silkeborgvej 272D, 1.
8230 Åbyhøj		105 m²537 m12-10-20262.998.000 kr.28.552 kr./m²
Silkeborgvej 262A
8230 Åbyhøj		106 m²654 m29-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Silkeborgvej 359, st.
8230 Åbyhøj		100 m²309 m13-08-20245.287.500 kr.52.875 kr./m²
Silkeborgvej 359, 1.
8230 Åbyhøj		100 m²309 m13-08-20245.287.500 kr.52.875 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²97 m01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²153 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²643 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th
8230 Åbyhøj		93 m²921 m16-08-20263.551.752 kr.38.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden