Silkeborgvej 344A, 1. th

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2015. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 600 m²
Erhvervsareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.343 kr/m².3.871.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.814 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²+39,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Prisstigning 1475% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering5.587.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2000 · Alm. Salg: 730.000 kr.
22. jan. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.587.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2015jan.Ejerskifte400.000 kr.
Ombygning
2000jun.Ejerskifte730.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 201A 8700 Horsens	100 m²	3,1 km	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Silkeborgvej 201B 8700 Horsens	92 m²	3,1 km	05-03-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Silkeborgvej 136 8700 Horsens	99 m²	4,2 km	11-08-2025	13.350.000 kr.	134.848 kr./m²
Bygholm Åvænget 2D 8700 Horsens	147 m²	7,7 km	14-07-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Bygholm Åvænget 2A 8700 Horsens	151 m²	7,7 km	13-03-2025	2.374.000 kr.	15.722 kr./m²
Bygholm Søpark 11C 8700 Horsens	127 m²	7,4 km	09-12-2025	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Bygholm Åvænget 2C 8700 Horsens	161 m²	7,7 km	13-02-2025	2.610.000 kr.	16.211 kr./m²
Smedegade 59E, st. th 8700 Horsens	146 m²	9,0 km	27-08-2025	2.035.000 kr.	13.938 kr./m²
Godsbanegade 5, 3. th 8700 Horsens	139 m²	8,8 km	17-03-2024	3.406.000 kr.	24.504 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th 8700 Horsens	155 m²	8,8 km	04-11-2025	3.990.000 kr.	25.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu