Silkeborgvej 353, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.245 kr/m².2.463.600 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.908.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,78 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	443 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	432 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	432 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	803 m	07-05-2026	2.348.000 kr.	36.688 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	1,2 km	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	485 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv 8230 Åbyhøj	77 m²	443 m	13-11-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th 8230 Åbyhøj	79 m²	432 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	28.797 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	420 m	31-05-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	420 m	18-09-2025	2.325.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu