Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Silkeborgvej 358

Landejendom · 333 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 694.370 m², 17 værelser, opført i 1862, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
17
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
694370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.064.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.075 kr/m².5.809.133 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk333 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)694370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.322.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,52 pct. siden okt. 2025
618k31,8M63,0M94,1M125,3M1993199820032007201120152019202322. okt. 202528.665.000 kr.I dag · vores estimat13.322.495 kr.Markedet · 19931.490.175 kr.Markedet · 19952.929.734 kr.Markedet · 19963.605.391 kr.Markedet · 19972.101.563 kr.Markedet · 19983.335.328 kr.Markedet · 19993.792.537 kr.Markedet · 20002.910.087 kr.Markedet · 20024.477.851 kr.Markedet · 20034.640.022 kr.Markedet · 20042.395.269 kr.Markedet · 20052.769.894 kr.Markedet · 20064.152.177 kr.Markedet · 20077.584.408 kr.Markedet · 20089.790.200 kr.Markedet · 20095.293.368 kr.Markedet · 20104.433.895 kr.Markedet · 201128.811.826 kr.Markedet · 20124.259.403 kr.Markedet · 20132.812.185 kr.Markedet · 20145.009.319 kr.Markedet · 20156.137.523 kr.Markedet · 20168.033.958 kr.Markedet · 20172.132.532 kr.Markedet · 201818.979.002 kr.Markedet · 20193.044.619 kr.Markedet · 20205.029.632 kr.Markedet · 20214.757.238 kr.Markedet · 20224.590.072 kr.Markedet · 20234.394.268 kr.Markedet · 20246.484.842 kr.Markedet · 20254.876.119 kr.Markedet · 20264.720.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2025 · Alm. Salg
28.665.000 kr.
I dag · vores estimat
13.322.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel28.665.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 291
8700 Horsens		324 m²2,0 km09-09-20255.375.000 kr.16.590 kr./m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		210 m²1,2 km03-06-202515.835.000 kr.75.405 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²3,4 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11
8700 Horsens		190 m²4,2 km17-11-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Korning Nørremark 37
8700 Horsens		239 m²5,8 km13-07-20262.875.000 kr.12.029 kr./m²
Korning Nørremark 11
8700 Horsens		175 m²5,9 km29-01-20242.511.330 kr.14.350 kr./m²
Præstemarksvej 106
8700 Horsens		294 m²8,9 km08-10-20257.995.000 kr.27.194 kr./m²
Korningvej 105
8700 Horsens		184 m²6,8 km22-05-20252.725.000 kr.14.810 kr./m²
Oensvej 41
8700 Horsens		240 m²8,3 km28-10-20243.725.000 kr.15.521 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²8,3 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden