Silkegade 9, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 114 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 114 m².1.703.502 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 144 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.455.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 5, Rønne 3700 Rønne	118 m²	509 m	17-01-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Vesetsgade 17, Rønne 3700 Rønne	118 m²	512 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Dr Kabells Vej 5, Rønne 3700 Rønne	110 m²	565 m	29-10-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Løkkegade 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	713 m	27-12-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Lille Madsegade 123C, Rønne 3700 Rønne	113 m²	796 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Provstegade 15, Rønne 3700 Rønne	122 m²	367 m	29-08-2025	2.028.000 kr.	16.623 kr./m²
Løkkegade 26, Rønne 3700 Rønne	117 m²	804 m	05-09-2024	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Teglgårdsvej 13, Rønne 3700 Rønne	115 m²	975 m	29-10-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Hedningestræde 5, Rønne 3700 Rønne	107 m²	562 m	13-06-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Landemærket 30, Rønne 3700 Rønne	116 m²	917 m	25-09-2024	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu